Как правильно сделать качественный полный ремонт квартиры: понятия, основы, этапы проведения работ

В прошедшей статье мы детально обсудили косметический ремонт квартиры, а сейчас воззвание отправится о капитальном ремонте квартиры. Проведение капремонта — принципиальное и ответственное занятие, которое предпочтительней поручить спецам. Из отечественной статьи вы выясните все об организации капремонта мы перечислим порядок действий по проведению капремонта и сориентируем вас по последовательности подходящих работ.

Перед тем как приступать к описанию всех видов строй работ, создаваемых при полном ремонте, необходимо разобраться, что включает в себя это понятие, и чем капремонт отличается от текущего. самоё ёмкое и исчерпывающее его определение содержится в законе «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» (ФЗ-185). Он трактует капремонт как проведение предусмотренного законом комплекса работ по устранению дефектов в изношенных или пришедших в негодность конструктивных элементах неспециализированного имущества многоквартирных домов.

Методический документ, предназначенный для коммунального работников компаний и управляющих хозяйства (МДК-2-04.2004) прямо гласит о работах, каковые проводятся при полном ремонте за счет средств управляющих компаний. Это, сначала, работы, каковые связаны с восстановлением внешних частей фасада, кровельные работы, работы по замене инженерных коммуникаций (стояков тёплого и холодного водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения), и электротехнических сетей. направляться подчернуть, что это положение гарантирует квартиросъемщику подмену всех вышеперечисленных частей до первого (запорного) вентиля, в случае если квартира находится в частной принадлежности. Исключение составляют газоснабжения и стояки отопления. Здесь работы проводятся в полном количестве. Для тех, кто живёт в муниципальном жилище, ремонт по замене коммуникаций и остальные работы, делаемые при полном ремонте, проводятся в плановые сроки за счет средств управляющей компании. Нас сейчас эта категория не интересует, вследствие того что мы планируем облагораживание собственного жилища сомостоятельно и за счет собственных способностей.

Капремонт базы: и понятие квартиры

Итак, направляться не забывать о том, что понятие капремонта квартиры вам включает в себя:

1. Целое выравнивание стенок и потолков
2. Частичную или полную подмену конструкций пола
3. Подмену внутренних водоканализационных сетей
4. Подмену входных и межкомнатных дверей
5. Прокладку новых электросетей с вероятной подменой устройств учета
6. Подмену или облицовку стенок и пола плиткой
7. Подмену сантехнических устройств
8. Устройство принудительной вытяжной вентиляции
9. Подмену окон
10. Изменение стилистических ответов места квартиры (перепланировку, добавление декоративных частей).

Косметический ремонт, в отличие от капремонта, изменяет только внешний облик конструкций без подмены конструктивных частей. Ко мне входят:

1. Подмена напольного покрытия
2. Оклейка стенок обоями или расцветка по существующей поверхности
3. Расцветка потолка
4. Расцветка дверей и окон
5. Расцветка стояков тёплого и холодного водоснабжения
6. Расцветка батарей и труб (конвекторов) отопления.

Перед тем как затевать ремонт, необходимо узнать, что вы желаете забрать по окончании его окончания. В случае если в ходе работ вы планируете частичную или полную перепланировку внутреннего места, для вас не обойтись без пакета разрешительных документов. Процесс это довольно длительный и дорогой. Нужно учесть, что перепланировка, затрагивающая несущие стены или элементы каркаса, запрещена. Исходя из этого обусловьтесь, необходимо ли проходить хлопотную и затратную функцию получения разрешения чтоб перенести межкомнатную перегородку на пара см. Может быть, стоит выискать 2-ое архитектурное ответ.

Последующим шагом станет составление плана работ, каковые вы решили совершить. В случае если нет необходимости в замене всех коммуникаций, то не глядя на то, что бы направляться учитывать, что стояки ГВС, ХВС и отопления, проходящие через вашу квартиру, вероятнее, ровесники строения, и исходя из этого подлежат подмене также. Закон, как мы выяснили, гласит, что это работа управляющей компании. Но обратившись в том направлении, вы имеете возможность услышать в ответ, что ваш дом в замысле на проведение капремонта кое-где на ......надцатом месте. Стоит все же выполнить работы по замене стояков — это подстрахует вас в будущем, по окончании того как вы все закончите, от неожиданных аварийных обстановок в обновленной квартире. направляться не считая этого заручиться согласием соседей, живущих над и под вашей квартирой, и все соединения труб выполнить у них: это нужно чтоб ни один участок ветхих труб не был в перекрытии и не позвал затруднений при ликвидации мест протечек. Согласитесь, будет жаль из-за сэкономленных 30-40 см трубы, оставшейся в перекрытии, забрать протекший потолок и отслоившуюся плитку.

То же самое в полной мере относится и к электротехническим работам. Проводку необходимо поменять не лишь в квартире, но и в подъезде, впредь до электрораспределительного щита. Это позвано тем, что обычно в строениях, не считая этого относительно не так давно выстроенных, употреблялась проводка, которая не запланирована на возросшие нагрузки в квартире. Может быть, необходимо будет поменять электросчетчик, в случае если прошедший запланирован на 5-10А.

Капремонт квартиры: этапы работ

Вы прошли все этапы и готовы приступить к капремонту квартиры, но не осознаёте, с чего начать? Попробую перечислить примерную последовательность работ.

1. Подготовка места с целью проведения работ. Она включает в себя освобождение помещений от предметов интерьера и обесточивание помещения. При проведении ремонта покомнатно необходимо все провода вывести в коридор, чтобы может быть было подключать каждую помещение временно, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, когда ремонт в ней будет закончен.
2. Демонтаж труб и стояков отопления (по мере надобности). Перед тем, как его затевать, нужно убедиться в том, что вода в совокупности отопления отсутствует, а стояки жаркого водоснабжения и прохладного накрепко перекрыты.
3. Установка совокупы отопления с установкой кранов перед радиаторами и монтаж внутренних жаркого водоснабжения и сетей прохладного.
4. Снятие ветхих обоев и демонтаж напольного покрытия и пола.
5. Устройство новейшей электронной проводки.
6. Выравнивание стенок, что предполагает их оштукатуривание или обшивка страничками гипсокартона. Необходимо отметить места прохождения скрываемых коммуникаций на замысле помещения или произвести фотосъемку стенок, чтобы позже не вспоминать, где проходит провод или труба отопления. Параллельно может быть делать работы по облицовке стенок плиткой в санузлах и на кухне.
7. Работы по исправлению недочётов потолка, если вы решились на изготовление потолка из гипсокартона или его штукатурным составом на гипсовой базе. В случае если подразумевается устройство натяжного потолка, то эту работу нужно проводить по окончании окончания всех ремонтных работ.
8. Шпатлевание стенок и потолка с последующей зачисткой поверхности наждачкой и огрунтовкой проникающими составами.
9. Устройство предварительного пола и настил плитки в санузлах.
10. Установка новых сантехнических устройств.
11. Подмена дверей и окон с ремонтом откосов.
12. Расцветка потолка.
13. Оклейка стенок обоями или их окраска вододисперсионными составами.
14. Настил напольного покрытия.
15. Установка наличника и плинтусов на двери.

Вот и все, ремонт окончен. Осталось только установить электронные приборы и радиаторы отопления и наслаждаться плодами капремонта квартиры, но не забывать и о том, что ремонт нереально завершить — его может быть только остановить.

Ремонт туалета

[media=https://www.youtube.com/watch?v=7P22Mdcp0L4]