Семья вырастает, появляются и растут детки, и двухкомнатная квартира, казавшаяся ранее просторной, становится тесноватой. Не всегда есть возможность поменять ее на большенную, в особенности в большенном городке, но верная перепланировка окажет помощь решить жилищную делему, перевоплотив двушку в трешку. Для вас понадобится - план квартиры; - техническое заключение и проект, согласованный со всеми инстанциями; - стройматериалы; - строительная бригада. 1 Начертите на листе бумаги план квартиры (может быть использовать копию официального плана из БТИ) и отметьте на нем положение окон, канализационного и водопроводного стояка, вентиляционной шахты. Учтите, что несущие стены сносить нельзя, ну и ненесущие – только по согласованию со всеми инстанциями.
Кроме этого, согласовывать придется каждые переносы коммуникаций, газового оборудования, электророзеток под плиту. 2 Оцените способности квартиры. Если в одной из комнат два окна, обязательно воспользуйтесь этим и поделите напополам эту комнату.
Если такой способности нет, и 3-я комната безизбежно остается черной – повесьте на стенку фальш-окно (светокороб с изображением природы). Кроме этого, сохранить естественное освещение в комнате может быть с помощью светопрозрачных перегородок, снаряженных жалюзи, тонированием, шторами либо другими приспособлениями. 3 Может быть, обе комнаты через чур малы, и нет никакой способности поделить одну из их напополам. При таких критериях направьте внимание на кухню. Из огромной кухни может быть сделать неплохую комнату.
Вместе с этим кухонную мебель, плиту также мойку (если вы живете на нижнем этаже) может быть перенести на лоджию. Кроме этого, кухонный уголок может быть кстати в гостиной комнате. 4 Огромная лоджия сама по для себя может стать третьей комнатой, например, рабочим кабинетом либо спальней. Для этого проведите полное утепление потолка, стенок и пола балкона, применяя только легкие надёжные материалы. Похлопочите об подогреве балкона: это могут быть обыденные радиаторы отопления (радиаторы центрального отопления выносить нельзя), система «Теплый пол» либо другие отопительные устройства.
5 Поглядите, нет ли способности прирастить одну из комнат за счет ванной либо прихожей. Если у вас есть черная комната (кладовая), прокрутите в голове варианты с ее применением. 6 Самовольный передел квартиры без составления проекта и согласования нелегален.
Обратитесь в жилищную инспекцию вашего района, получите техническое заключение и на его основании сделайте проект (его может составить любая организация, имеющая на то лицензию). 7 Согласуйте проект в СЭС, Пожнадзор, ДЕЗ (РЭУ, ТСЖ) и других инстанциях. Если вы сделаете перепланировку без разрешения, это грозит для вас последующими последствиями: у вас появятся проблемы при продаже, обмене, дарении, залоге и страховании квартиры.
При хоть какой трагедии виноватым признают, вероятнее всего, потому вас. Если факт перепланировки станет известен жилищной инспекции (например, нажалуются соседи), для вас грозят штрафы, прямо до суда и изъятия квартиры.
Комментариев пока нет, добавьте свой!