Реконструкция жилища подразумевает широкий диапазон строй мероприятий: от частичного метаморфозы жилья до его полной перестройки. Время от времени бывает трудно провести границу меж ремонтом либо перепланировкой дома и фактически реконструкцией. Различие состоит, сначала, в степени и нраве вносимых трансформаций.
Выясните конечную цель перестройки дома. Для вас необходимо сделать точный образ нового жилища, которое вы хотят получить в конечном итоге. В другом случае реконструкция может необоснованно затянуться и перевоплотится в «долгострой». Зная, во что вы хотят перевоплотить ваше сегодняшнее строение, может быть четче спланировать этапы работ и закупить все нужные материалы.
Просчитайте издержки на проведение перестройки дома. Исходите вместе с этим из определенной обстановки. Если в вашем распоряжении имеется обретенное вами начатое строительство, это может стать предпосылкой для реконструкции. Около половины издержек на постройку составляют издержки на фундамент и несущие стены. Потому полная перестройка такового недостроенного сооружения навряд ли будет оправданной.
Если вы заполучили дом под «чистовую отделку», то возможна обстановка, когда здание проектировалось без учета ваших предпочтений и потребностей. Просчитайте в данном случае, какова будет цена перестройки дома под ваши вкусы вместе с затратами на возможную полную реконструкцию дома. Перестройка может вместе с этим включать отделку фасада и интерьера, пристройку гаража либо веранды, небольшую перепланировку помещений.
В неких случаях в качестве предпосылки перестройки дома выступает желание конвертировать наружный невыразительный вид дома. Вместе с этим варианте ограничьтесь отделкой фасадов, трансформацией кровли, введением дополнительных строительных трансформаций (например, башенок).
В целях сохранения ландшафтного дизайна местности пригородного дома используете каркасно-панельные технологии, разрешающие компактно и заботливо складировать строй элементы и не допустить скопления строительного мусора.
Проведите детализированное обследование фактического состояния конструкций дома. Необходимо заказать опытную экспертизу по техническому обследованию строения – это окажет помощь свести денежные опасности к минимуму.
Для составления проекта будущей перестройки дома пригласите конструктора, имеющего опыт аналогичной работы. После разработки проектной документации согласуйте ее в соответственных инстанциях. На данный момент может быть перейти к конкретным работам по реконструкции дома.
Начинайте перестройку с фундамента, так как могло случиться ослабление кладки либо уменьшение несущей свойстве грунта. Так как заложенные в проект реконструкции дома трансформации могут прирастить нагрузку на фундамент, предусмотрите расширение его подошвы. Для увеличения плотности грунта и его несущей возможности сделайте его цементирование, втрамбовывание щебня либо устройство набивных свай.
Если перестройка дома подразумевает строительство пристройки к дому, предусмотрите верное сопряжение имеющихся и пристраиваемых фундаментов. Не привязывайте агрессивно новейшую конструкцию к старенькой, это может привести к перекосам и трещинкам.
Для упрочнения стенок применяйте в каркасе строения стальные конструкции. Возможна пристройка новейшей кладки вдоль всей поверхности стенок, вместе с этим старенькые стены укрепляйте к новейшей кладке анкерными болтами.
Завершающий шаг перестройки дома – устройство кровли. Если износ кровли велик, сделайте демонтаж всего покрытия и произведите полную реконструкцию крыши. Если вы хотят надстроить мансарду, поменяйте и стропильную систему. Если же недочеты крыши несущественны, ограничьтесь подменой покоробленных ее участков и покраской.
Комментариев пока нет, добавьте свой!