В прокуратуру Санкт-Петербурга поступили воззвания людей на необоснованность взимания платы за содержание земляных участков, на которых находятся многоквартирные дома. В частности, плата за содержание придомовой местности дома 70 три по Столичному проспекту управлением ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» взимается с собственников помещений, не обращая внимания на то, что участок земли, на котором размещен дом, не организован, не поставлен на кадастровый учет и не передан в собственность обладателей помещений строения.
Как сказали в пресс-работе петербургской прокуратуры, участок земли, на котором размещены многоквартирный дом и иные входящие в состав чтоб дома объекты недвижимости, перебегает безвозмездно в неспециализированную долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме только с земельного формирования и момента проведения участка его государственного кадастрового учета.
В ходе проверки законности начисления гражданам платы за содержание придомовой местности выявлено несоответствие пт 2.4 Приложения к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 9 Июля 2008 № 30 один -р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» требованиям жилищного законодательства.
Пт один нареченного распоряжения с 1 Августа 2008 устанавливается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по соглашениям общественного найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по соглашениям найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого внедрения, по соглашениям найма особенного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в согласовании с приложению.
Размер платы рекомендован для расчетов с собственниками помещений в многоквартирных строениях на территории Санкт-Петербурга
Плата за содержание придомовой местности установлена в Петербурге в размере один руб. 20 девять коп. за один кв.м. в месяц неспециализированной площади жилого помещения и два руб. Два коп. за один кв.м. в месяц площади помещений в общагах.
Совместно с тем, согласовании с ч. 1, два ст. 100 50 четыре Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для владельца помещения в многоквартирном доме, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по соглашению общественного найма либо соглашению найма жилого помещения государственного либо городского жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, в которую заходит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту неспециализированного имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги.
В соответствии с подп. «в» п. Пятнадцать Правил содержания неспециализированного имущества в многоквартирном доме, утвержденных Распоряжением Правительства РФ от 13 Августа 2008 № 491, в состав услуг и работ по содержанию неспециализированного имущества многоквартирного дома не включаются уборка и очистка земляных участков, а также уход за элементами озеленения (и газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на участках земли, не входящих в состав неспециализированного имущества. Обозначенные деяния осуществляются собственниками соответственных земляных участков.
Применение пт 2.4 Приложения к рассматриваемому распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга для расчета платы за содержание придомовых территорий гражданам, живущим в строениях, расположенных на участках земли, не включенных в состав неспециализированного имущества, противоречит требованиям подп. «в» п. Пятнадцать Правил, утвержденных Распоряжением Правительства РФ от 13 Августа 2008 № 491.
В целях устранения нарушений вице-губернатору Санкт-Петербурга Осеевскому М.Э. внесено представление, по итогам рассмотрения которого в пункт 2.4 Приложения к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 9 Июля 2008 № 31-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» внесены трансформации. Плата за содержание придомовой местности взимается с граждан только в случае включения обозначенной местности в состав неспециализированного имущества многоквартирного дома в установленном порядке.
Жилищным комитетом главам администраций районов ориентировано информационное письмо об обеспечении санитарного содержания и надлежащего контроля за уборкой внутриквартальных и внутридворовых территорий независимо от ведомственной принадлежности.
Источник : Квадрат.ру
Комментариев пока нет, добавьте свой!