сейчас, очень, делается пользующимся популярностью делать перепланировки помещений. И мы поведаем об основных правилах перепланировки, каковые вас обезопасят от проблем в будущем.
Стартом перепланировки имеется ответ о покупке определенного помещения. Но перед приобретением нескольких квартир для грядущего объединения выясните, какой год строительства у дома. Строения финиша девятнадцать — начала 20 века в главном имеют балки и древесные перекрытия, соединяющие обратные стенки дома, а разгружаются за счет межквартирных перегородок (из досок и брёвен). В полном большинстве эти перекрытия уже гнилостные, а разрушение межквартирных перегородок может привести к плачевным последствиям, из-за чего мысль объединения квартир делается страшной. Исключение составляют дома, каковые были выстроены в 30-60 годах 20 века. *Из этого получаем российскее 1-ое правило.
Правило № 1
Изучите состояние строения с вашей квартирой. Во время работ воспрещается затрагивать совокупы, каковые пичкают зависит жизнеобеспечение и прочность конструкций дома. И также грамотный спец не неизменно может выяснить несущую конструкцию.
При разработке дизайн-проекта либо эскизного проекта помните, что запрещены последующие моменты:
- затрагивать совокупы вентиляции;
- к стоякам газовых труб должен быть доступ, исходя из этого не разрещаеться замуровывать их в стенке;
- перемещать кухню в жилую помещение,т.к. это связано с затрагиванием коммуникаций, что не разрещаеться;
- помещать санузел над жилыми помещениями соседей снизу, а также делать ванную на месте кухни;
- дверные блоки монтировать в коридорах этажа, а также на лестничных площадках.
Очередной принципный момент: подмена газовых плит и подводка габкими шлангами возможно выполнена только по окончании извещения управления Мосгаза, а лучше чтоб эти работы произвели их специалисты.
Если планируется реконструкция фасада строения, то необходимо забрать согласие МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ. Строение, которое имеется памятником архитектуры, каждые трансформации фасада невыполнимы. В вторых случаях вы должны обеспечить гармонию внешнего облика вашего строения с ближними постройками.
По окончании того, как вы получите техническое заключение и разработку проекта, возможно заняться согласованием в национальных органах, требуется подача документов в Межведомственную коммисию (МВК) городского окрестность, которая рассматривает спорные вопросы. В связи с этим получаем 2-ое правило.
Правило № 2
Ознакомьтесь с законом «О порядке переустройства помещений в жилых строениях на территории Москвы», в котором обозначено, какие непосредственно непосредственно непосредственно непосредственно непосредственно непосредственно непосредственно непосредственно документы с какими согласованиями для вас нужно дать в МВК.
Не считая этого, для вас потребуются визы последующих органов:
- отделов районных архитекторов,
- санитарно-эпидемиологического надзора,
- пожарного надзора,
- газовой технической инспекции,
- балансодержателя жилищной инспекции.
Если в вашем доме недостающая мощность электросети, что почти всегда бывает в ветхих строениях, при постройке которых не рассчитывали на современное количество электроборудования, то вам будет нужно забрать разрешение в МКС Мосэнерго на дополнительную мощность и подключение 3-х фазного ввода сети для вашей квартиры. Работы по электроснабжению должна делать только спец компания с соответствующей лицензией.
Помните о том, что вы вместе с управляющим домом должны оповестить обладателей примыкающих квартир и оформить надлежащие акты. Для этого ваши соседи из всех смежных квартир должны прийти в соответствующую компанию (приятельство собственников жилища либо ДЭЗ) и подписаться в документах в присутствии глав. Лучше не планировать данное мероприятие на лето, т.к.многие главы сумеют быть уже в отпусках и вы потеряете индивидуальный средства и время.
Правило № 3
всегда оставляйте для себя припас времени и средств на непредвиденные действия в виде отпуска соседей, их жажды расжиться за вас счет и т. п.
По окончании прохождения междуведомственной рабочей группе городского окрестность возможно приступать к подбору строителей. Обращайте внимание на наличие лицензий на соответствующие работы по проекту перепланировки. конструкции и Материалы, подобранные профессионалами возможно окажут помощь улучшению шумоизоляции, а верный выбор инструментов для каждого вида работ убережет вас от лишних заморочек (в панельных строениях не разрещаеться применение отбойного молотка, а также перфоратора, которое может привести к повреждению простенков, перемычек, а упавшие большие кусочки бетона сумеют разрушить примыкающую местность). Исходя из этого в погоне за недорогой рабочей силой поразмыслите дважды.
Правило № 4
Ремонтные работы доверяйте профессионалам с лицензией.
Не у всех из нас имеется возможность без помощи других в течение нескольких месяцев ходить в различные инстанции для регистрации перепланировки.
Помните, что если ваше переустройство квартиры принесет вред вторым лицам, то в первую очередь ответственность несет орган, что выдал для вас это разрешение на проводимые работы, а в противоположном случае вся ответственность ляжет на вас. А регистрация уже выполненных работ выйдет осязаемо дороже. Из этого у нас вытекает 5 и последнее правило.
Правило № 5
Если вы не сможете без помощи других сделать также хоть какое одно из правил выше, то лучше обратитесь в юридичкую компанию, которая оформит все документы и подберет опытных подрядчиков на проведение работ.
Комментариев пока нет, добавьте свой!