При долевом участии в строй работах жилища либо его приобретении остро встает вопрос об определении общей площади квартиры. Довольно нередко меж застройщиком и будущим обладателем жилплощади возникают споры о методиках и правилах такового расчета. Конфликт возникает вследствие того, что рядовой клиент нередко не знает отличия меж понятиями различными площадями, а нечистоплотные застройщики этим пользуются.
В тексте СНиПа обозначено, что квартира имеет три различные площади: общую площадь, площадь квартиры и жилую площадь квартиры. Сумма всех площадей жилых комнат – это жилая площадь квартиры.
Площадь квартиры представлена суммой всех площадей жилых комнат, также подсобных помещений, кроме тамбуров, прохладных кладовых, террас, балконов, лоджий, веранд. Подсобные помещения в себя включают площадь, которую занимают внутриквартирная лестница, кладовые, интегрированные шкафы, санузлы, ванные , коридоры, кухни. Площадь внутриквартирной лестницы, независимо от количества уровней в квартире, учитывается однократно. Не врубается в площадь помещения площадь, которую занимает подъемник, также камин либо печь на жестком горючем.
Площадь помещений необходимо рассчитывать по их размерам, которые определяются на уровне пола меж отделанными поверхностями перегородок и стенок без учета плинтусов. Измерение производится с точностью до 1-го сантиметра. При расчете площади мансарды в расчет берется площадь помещения, которое до наклонного потолка имеет высоту более 1,6 м. Если высота помещения наименее чем 2,5м, площадь учитывается с применением коэффициента 0,7, а части помещения, которые имеют высоту меньше 1,6 м, в расчет не входят. Характеристики площади квартиры употребляются для расчета социальной нормы жилища, оплаты услуг ЖКХ и жилища, официального учета жилищного фонда Росси и других целей.
Площадь квартиры либо одноквартирного дома рассчитывается как сумма площадей интегрированных шифанеров и всех ее помещений, также площадей прохладных кладовых, веранд, террас, балконов, лоджий, которые подсчитываются со последующими понижающими коэффициентами: для прохладных кладовых и веранд – 1, для террас и балконов – 0,3, для лоджий – 0,5. Вместе с этим площадь тамбуров не учитывается, а в одноквартирном доме не принимается в расчет площадь внешних лестниц, крылец, чердака (его части), который не занят под мансарду, тамбуров, подполья.
Комментариев пока нет, добавьте свой!