Остекление компактных широких лоджий и балконов — тенденция последних десятилетий современного городского строительства. Большая часть квартир, где имеется балкон, не были выстроены с учетом этого строительного веяния. на данный момент каждый 2-ой владелец дополнительной территориистремиться облагородить ее, обезопасисть свою квартиру от атмосферного воздействия и утеплитьпомещение. И все же, переделки чтобы нрава не являются только возможностью жильцаукрасить и усовершенствовать личную местность.
По закону хоть какой вид дополнительного строительства или перепланировки вашей квартиры просит согласованности. Большая часть компаний, каковые оказывают услуги застекления балконов и лоджии отрешаются отвечать за собственную работу, ссылаясь налояльность жилищного законодательства. Но, такое отношение может привести к наложению штрафа на обладателя квартиры.
Необходимо знать, какаяответственности лежит на вас за переоборудованиемаленького балкончика или лоджии.И какиеразрешения необходимо забрать при планировке переделки.
РОГПН (райотдел пожарного надзора УВД) — рассматривает вопросы, каковые связаны с исполнением противопожарных норм при производстве строй работ, применении в постройке материалов, учитывающих степень огнестойкости строения, учитывает все вопросы, каковые связаны с возможностью эвакуации и безопасностью проживания живущих в случае происхождения пожара. В данной организации для вас произнесут, что остекление лоджий и балконов, созданных для эвакуации при пожаре (они оборудуются лестницами и люками), не допускается. Балконы, расположенные выше 9-го этажа, остеклять так же не направляться.
ЦГСЭН (Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора окрестность) — рассматривает вопросы соблюдения санитарных норм проектом, например, малые размеры помещений, соблюдение баланса площадей квартиры до и по окончании перепланировки, соблюдение многофункционального предназначения помещений, освещенность помещений, наличие гидро- и пароизоляции в санузлах, вентиляция и отопление. Эта организация может выставить для вас претензии, если вы превращаете балкон в ванную или кухню. Также, остекление не должно мешать поступлению в квартиру естественного света, а потому затененные и зеркальные стекла устанавливать не рекомендуется.
ГРЭП (национальное ремонтно-эксплуатационное предприятие) для более обычного понимания — прошлый ЖЭК или РЭУ, имеется подразделением ДЕЗ (Дирекция Одного Клиента территориального управления). Решает вопросы, каковые связаны с текущей эксплуатацией строения, отоплением, водоснабжением, сточной канавой, вентиляцией, отчасти газо- и электроснабжением, (только в тех случаях, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, когда нет необходимости увеличения электронной мощности или переноса устройств газоснабжения, о которых будет сообщено раздельно). ГРЭП может воспротивиться перенесению на остекленный балкон инженерных коммуникаций, а кроме этого самому остеклению, в случае если сочтет, что оно мешает текущей эксплуатации.
АПО (Архитектурно-планировочный отдел территориального управления или Архитектурно-планировочное управление окрестность) производит контроль трансформации фасадов строения (соблюдение цвета и конфигураций оконных переплетов, остекление лоджий и балконов, трансформации рисунка балконных огораживаний). Реализовывают контроль соответствие проекта правилам и Строительным нормам (СНиП), рекомендуют те либо конфигурации и иные дополнения. АПО в особенности не приветствуетограждающей конструкции. Многие компании, не обращая внимания на существующие запреты, предлагают расширить внутренний количество балкона. Это почти всегда делается так: на парапет балкона (лоджии) укрепляются стальные крепления, на кронштейны фиксируется подоконная доска, на которой инсталлируются рамы остекления. Почти всегда балконную конструкцию на уровне подоконника «выдвигают» на улицу на 10-50 см. Такое наращивание площади зрительно наращивает балкон, сам же он делается выпуклым и нависает над фасадом. Это меняет строительный вид строения, власти сумеют вынудить возвратить все в начальный вид.
ДЕЗ (Дирекция Одного Клиента Территориального управления), которой подчиняются пара ГРЭПов, делает фактически функции, что и ГРЭП, только проект рассматривается инженерными работами более углубленно. На стадии данного согласования выдаются советы по исполнению дополнительных видов работ, о которых проектировщик или Клиент сумеют не догадываться. Например, обследование, прочистка и ремонтом вентиляционных дымопроводов и каналов. По окончании получения разрешения МВК ДЕЗ должна производить технический контроль за процессом строительства, производить контроль выполнение так именуемых укрытых видов работ и составлять надлежащие акты.
Жилищная инспекция округа — в нее представляются все прошлые согласования, техническое заключение, проект перепланировки. В случае в случае если проект выполнен негосударственной организацией (ТОО, ООО, ЗАО, например), то требуется рецензия государственного института на соответствие проекта нормам СНиП и жилищным нормам. Проверив все представленное, Инспекция выдает индивидуальный согласованиелибо возвращает все документы для уточнения. Время от времени же советует забрать согласие обладателей всех прилегающих квартир.
МВК (Междуведомственная коммисия территориального управления районной Управы, или Префектуры Окрестность) — имеется последней инстанцией по получению Разрешения. Конкретно это решение и результат прохождения всех вышеперечисленных инстанций. На руки владельцу выдается выписка из протокола МВК и копия распоряжения Управы района или Префектуры окрестность.
Согласование перепланировки необходимо сначала самим владельцам квартиры. Это окажет помощь для вас в будущем избежать возможных ужасных аварий инженерных совокупностей, противных визитов чиновниковов из названных выше инстанций, недовольства соседей или судебных слушаний с ними.
Комментариев пока нет, добавьте свой!