Существует вывод, что осенне-зимний период — неподходящий сезон строительства личного дома либо коттеджа. Cтроительство зимний период лучше не продолжать, а тем более, не затевать. И, в итоге, в большинстве случаев, жизнь за городом в холодные месяцы года замирает как в уже обжитых личных строениях, так и на стройплощадках, сезон строительства запирается. Почему? По первой ситуации светло: завершается садово-огороднический период, и многие частники уезжают в город, согреваясь идеей о будущем лете и поездками на выходные в дорогой сердечку дом. А вот во второй ситуации не светло... Точнее будет сказать — не все и не всегда владеют подходящей информацией о том, как верно распланировать строительство собственного жилья с учетом пришествия негативного для постройки сезона так, чтоб уменьшить сроки строительства собственного пригородного жилища.
Конкретно в данной статье ее автором собрана ответственные сведенья по этому и вторым насущным для каждого личного застройщика вопросам.
Строительство за один сезон: как уменьшить сроки строительства?
А начнем мы, казалось бы, с элементарных сведений — о сроках строительства, с учетом негативного «холодного» сезона строительства. В качестве условного объекта выберем строительство Двухэтажного личного дома площадью 100 кв.м.
С точки зрения разработки, при условии бесперебойного финансирования, на возведение коробки дома с такими параметрами пригодится от четырех до шести месяцев. Ко мне же входят два месяца для внутренней отделки и инженерного обеспечения. В другом случае говоря примерно, через полгода строительство маленького пригородного дома может быть будет именовать выполненным на девяносто процентов. 10 процентов оставляем за эксклюзивными подробностями внутренней отделки. Это будет уже основательное теплое жилище со всеми подходящими жизнеобеспечивающими коммуникациями.
Но, в хорошей половине случаев (точнее, в шестьдесят из ста) происходит в другом случае. Сроки строительства затягиваются по самым различным событиям: не хватает рабочих рук, финансовая непостоянность, несвоевременная поставка стройматериалов, противоестественное растягивание стройки (тотчас, на пара лет) «по собственному жажде» личных застройщиков, так как многие предпочитают не вкладывать все средства разом. Такая категория людей честно не колеблется в том, что дом необходимо строить по «кем-то» сочиненной схеме: поначалу залить фундамент, на следующий год — возвести коробку, еще через год заняться кровлей и так позже... Но такое вывод, может очень сказаться на громадном увеличении ранее рассчетных денег.
какое количество стоит дом «в рассрочку»?
Выскажемся так, если вы решили строить дом поэтапно, то сходу необходимо учитывать последующий противный момент — быстрый рост цен на материалы и услуги строй и подрядных организаций. Как это не безрадосно обдумывать, удорожание цен происходит каждый год не на 5, и также не на 10 процентов, а на три порядка выше. И в какой момент это произойдёт, никто не сможет найти. Так что, заранее составлять смету на следующий шаг не рекомендуется, по событию того, что рассчетных средств тривиально может не хватить, а строительство в итоге отложится на малоизвестный срок.
В идеале для начала проведения нулевого цикла работ (если брать среднюю полосу Рф) оптимальнее выбирать время уже в мае. В этом случае, шанс справить новоселье в финише года очень велик. Если фундамент залить в сентябре, то, в принципе, уже к новому году будет реально подвести дом под кровлю, поставить окна — закрыть термический контур, в конечном счете, чувствовать вы это тепло станете «в чреве» до того времени до того времени до того времени до того времени до того времени до того времени еще пока недостроенного дома.
Чтоб личному застройщику иметь полное представление о том, как верно распланировать строительство собственного дома, сначала он обязан забрать полное представление о времени, которое пригодится на любой шаг строительства, а также об основных работах, каковые нужно выполнить на этих шагах.
Этапы строительства пригородного дома площадью 100 кв. м, два этажа:
1. Подготовка для заливки фундамента (берем самый пользующийся популярностью вариант — облегченный фундамент) — четырнадцать дней
2. Заливка фундамента — четырнадцать дней
3. Кладка стен — от четырнадцать дней до месяца (стенки возводятся уже спустя семь дней по окончании окончания заливки).
Здесь нужно маленькое отступление. В случае если в качестве материала избран газобетон (либо кирпич), то кладутся стенки в самые маленькие сроки. Бревенчатый сруб, уже собранный на стройбазе, ставится еще стремительнее.
При строительстве стенок в каменном доме с монолитными перекрытиями, к уже обозначенному большому сроку направляться добавить еще пара недель. С второй стороны, если плиты перекрытия поставляют уже готовыми, то они кладутся в течение денька!
4. Выставляется стропильная совокупность — месяц.
5. Покрывается крыша кровлей — четырнадцать дней (если кровля легкой конфигурации, а материал — металлочерепица, то все кровельные работы, без исключения, возможно окончить, максимум за 20 дней).
6. Вставляются двери и окна — два-три денька.
Последний этап — внутренняя отделка. В то время, в то время, в то время, в то время, в то время, когда она будет выполнена (сроки зависят от сложности проекта), возможно перебегать к установке отопительного и электромонтажного оборудования.
Вероятно ли класть стенки и заливать бетон в зимних критериях?
Строительство зимний период может быть, если в бетон и строительные смеси додавать морозоустойчивые присадки. Но имеется один нюанс — в этом случае строительство дома, в финансовом плане, станет дороже. Так, на нулевом цикле в зимних критериях сметная стоимость строительства пригородного дома, по сравнению с сезонным постройкой, возрастет раза в полтора. Если на постройку задействована наемная сила, соответственно, увеличатся издержки на проживание рабочих. Если вы решили обойтись сомостоятельно, необходимо учитывать дополнительные издержки на необходимый обогрев битума и бетона.
В принципе, зимний период, возможно делать каждые виды работ, но наровне с этим необходимо учесть последовательность принципиальных изюминок:
1. Кирпичные стенки нужно накрывать пленкой полностью и на сто процентов.
2. Бревенчатый сруб ставят только в сухую морозную зиму.
Если сруб ставить в оттепели и период дождей, то нужно подготовься к тому, что в нем поселятся плесень и грибки, а сам сруб приобретёт непривлекательный сероватый цвет. В особенности это относится оцилиндрованного бревна.
3. Не нужно собирать каркасный дом и зимний период. Без оглядки на то, что, ограничений в этом случае не так много. Древесные элементы каркаса вначале накрепко защищены от внешнего погодного воздействия, так как проходят обработку антисептиком в заводских критериях. С второй стороны, не обращая внимания на то, что каркасные дома возводятся не так длительно осталось ждать, с благоприятной погодой возможно и не предугадать.
4. Не рекомендуются вести работы при температуре ниже 5°C. Об этом дают предупреждение производители неких стройматериалов. Так, если металлочерепицу возможно сажать на саморезы ежегодно, то битумная плитка в зимнее время просит к себе особенного отношения — во время укладки, битумную плитку необходимо разогревать феном. А разогретая плитка в мороз не так длительно осталось ждать остывает и покрывается трещинками.
И последнее. Если вы чувствуете, что вы неверно вычислили личные силы и не имеете возможность профинансировать уже начатое строительство в зимних критериях, недостроенный дом лучше законсервировать до наступления строительного сезона (как вы помните, начинается он в мае). А до этого времени примите меры для защиты недостроя от осадков. Например, накройте его рубероидом. Незащищенный недостроенный дом в итоге возможно окажется полностью и стопроцентно прогнившим. В особенности это относится конструкций из газобетона.
Комментариев пока нет, добавьте свой!