Как Вы думаете с чего начинается ремонт? Нет, не так. Верный ремонт? Не с приобретения плитки и ламината, а с работ по подготовке, которыми многие третируют. Итак, о них мы подробно и хотим рассказать.
Перемещение 1. Выстраиваем дела с ГРЭП, РЭУ, ДЕЗ
Обычно, мы связываемся с этими организациями только при форс-мажоре, какой-нибудь трагедии. И не неизменно контакты окажутся впору под рукою. Исходя из этого чтоб избежать излишних заморочек, заранее выясните адреса и телефоны диспетчерской работы, сантехника, электрика, РЭУ, ДЕЗ. Все эти данные также необходимо представить спецам, каковые будут делать ремонт. Возможно вывесить эти номера на узнаваемый месте. Не считая этого, выясните подробности критерий отключения тёплой и холодной воды, света, газа и отопления.
Перемещение 2. Отношения с соседями — это особенная ипостась
Не очень очень очень принципиально, делаете ли вы ремонт в коммуналке, либо пентхаусе, с соседями в каждом личном случае сумеют быть личные препядствия. Исходя из этого лучше их не допустить заранее. Итак, что стоит сделать:
- найти состояние примыкающих квартир, не факт, что можете просто «пробраться» к соседям, но примерная оценка состояния их жилья может Вас в будущем предохранить от некоторых вероятных заморочек.
- Обговорите время работ, от которых будет шум. Без оглядки на то, что официально и не запрещаеться проведение таких работ с восемь утра до восемь вечера, но в соседних квартирах сумеют быть маленькие детки, которым нужно спать.
- Если в доме имеется пропускной режим охраны, то нужно найти и согласовать распорядок работ по времени.
- При способности выясните у техника-смотрите жалобы соседей, чтоб трещинув потолке, которая показалась уже месяц вспять, не свалили на ремонт в Вашей квартире.
- Согласуйте парковку машин бригады, доставки материалов и вывоза мусора, не перекрывайте проходы и проезды, лучше условьтесь о месте и времени парковки.
Перемещение 3. Снос и демонтаж
Априори все «поломки» и сносы должны быть согласованы и без нарушения законодательства. На руках должно иметься разрешение и лицензия.
Обусловьтесь, что имеете возможность использовать повторно (например, для дачи) и демонтируйте это с опаской.
При огромном демонтаже полов, древесных перекрытий, может быть, нужно будет создавать перерасмотрение сроки и смету, т.к.это может повлечь за собой новые работы.
Перемещение 4. Вывоз мусора
Нужно слету обусловиться, что из предметов и оборудования нужно будет покинуть для внедрения. Будущая последовательность действий:
- приготовить мешки и заполнить их мусором;
- организовать приезд и погрузку машин с бункерами для мусора;
- уберите все места дома, где был мусор (лестничная площадка, лифт, сам подъезд и место, где осуществлялась погрузка бункера). Не бросайте это дело на самотек также в том случае, если ваших рабочих рук не хватает, привлеките кого-либо со стороны.
Перемещение 5. Что нужно сделать на самом объекте.
Во-1-х, организуйте бытовые условия: раздевалку для рабочих, место для обеда, умывания и туалета.
Для производственных работ нужно:
- приготовить места для хранения ремонтных материалов, а также оборудования и инструментов;
- поставить временный кран для воды, а также слив;
- Обговорить с бригадой выбрасывание бытового мусора в неспециализированные контейнеры, чтоб он не залеживался до приезда бункера;
- воспретите работникам располагать каждые предметы на радиотарх и подоконниках, они сумеют замараться и потребуется их замена, которая несет за собой дополнительные растраты;
- смотрите и обговорите, чтоб инструменты, лестницы, тазы, ведра не оставались посреди прохода, не падали, бились и заливали пол.
Перемещение 6. 2-в-1: Заказчик и Подрядчик в роли министра МЧС
Все проблемы лучше предугадать и не допустить заранее, чем допустить их воплощения в судьбу. А если и допустить, то заблаговременно обговорить перечень действий в экстренных обстановках. К таким обстановкам относятся: протечки и затопление соседей от соседей к вам, замыкания в электропроводке, недовольство соседей шумом и грязью от ремонта, шум и т.д.
Комментариев пока нет, добавьте свой!