В то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, когда мы вспоминаем о постройке собственного дома, практически, у каждого возникает естественное желание сделать индивидуальный проект дома и направляться ему при постройке. Воплотить личные планы временами не разрешает через чур большой размах в жаждах, но чаще — недоверие и элементарное опасение к исполнителям заказа. Все ли в точности будет потому что было задумано при разработке проекта дома? И кто будет производить контроль сам перемещение строительства... и так позже в том же духе. Вопросов при постройке собственного дома возникает тотчас намного больше, чем находится на них ответов. В данной статье мы попытаемся дать подробные объяснения о создании и воплощения в судьбу личного проекта дома, расчете неспециализированной площади дома и вторых аспектах.
Создание проекта дома. Производим расчёт неспециализированной площади дома, определяем потребности. Сначала, отвечаем сами для себя на вопрос: «Что нам необходимо учитывать при разработке проекта дома?»
То имеется — мы должны обусловиться с составом помещений и точным количеством, включая ко мне не лишь и не столько эстетические потребности, сколько потребности своей семьи в целом. Уверяю вас, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, когда вы подойдете к этому вопросу со всей серьезностью, окажется что исходные планы в корне отличаются от настоящей картины. Либо дом нужно будет строить еще большей площадью, чем вспоминало вначале, либо в точности до напротив — в разы меньше.
Чтобы уменьшить задачку по личному проектированию и более верно мнить, что нам нужно, попробуйте ответить на пара ответственных вопросов, другими словами составить техническое задание по следующим пт:
1. Площадь гостиной
2. Размещение помещений относительно сторон света
3. Смежность помещений с кухней
4. Хотимый набор бытовых устройств на кухне.
5. Набор сантехнических устройств и т.д.
Чем более четко будут прорисованы все подробности, тем яснее будет представление — в неспециализированном о доме, и о каждом помещении в отдельности.
После чего, по составленному техническому заданию, определяем неспециализированную площадь дома, беря во внимание все перечисленные выше подробности. Расчет неспециализированной площади дома на первой стадии — самый ответственный показатель, так от него зависит стоимость всего строительство дома. И первое, с чем вы столкнетесь в общении со строителями — это определение цены за метр квадратный.
Сборка помещений
Перебегаем к компоновке помещений. Несложнее говоря, — к размещению помещений, санузла, других помещений и гостиной, беря во внимание причины комфортности, обычного образа и пристрастий судьбы каждого участника семьи. Начинаем с компоновки жилых и подсобных площадей, а уже позже увлечены этажами. направляться учесть, что на этом шаге, как но, и на всех следующих, первом делом разглядываем создание проекта с практической стороны дела. изящество и Красота — в отечественном случае отходят на последние места. Так же не стоит забывать, что при сборке помещений нужно исходить от существующих критерий вашего участка.
Часто случается конфуз, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, когда вы осознаёте, что ваши фантазии в проектировании грядущего дома зашли далековато за пределы вашего маленького участка. Или — будущий дом занимает всю площадь участка без остатка для подходов и необходимых подъездов к нему.
Любителям часто посещать на свежем воздухе стоит слету позаботиться о количестве придомовых строений, а кроме этого о будущем устройстве прилегающей к дому местности в целом. Необходимо ли строить террасу и как конкретно: будет ли она прилегать к гостиной или к кухне? Где поместиться барбекю? Если вы ведете инициативный образ судьбы: занимаетесь спортом, любите подвижные игры, то легко необходимо, делая сборку помещений дома, оставлять в место и собственных планах для организации местности отдыха
Итак, при составлении личного проекта дома мы кроме этого скрупулезно продумываем облагораживание каждого метра российского участка. Отводим отдельное место для хозяйственных строений, бани, а кроме этого гаража, если он предусмотрен, и территории отдыха.
Отдельной строчком помечаем личные пристрастия к тому или иному строительному стилю, соответственно этим пожеланиям делается и последующая сборка. Заберём, на пример, особняковый стиль. В этом случае, по законам архитектуры, у дома должен быть один верно вытянутый фасад на улицу. Мы легко должны в таком случае делать наряженный дворцовый фасад, никакие другие конфигурации дома к этому стилю не подходят. То же самое касается и викторианского стиля.
У этих стилях имеется не плохое преимущество, касающееся людей, предпочитающих жить в уединении. Личная будущее обладателей чтобы дома проходит, фактически, за фасадом, а потому укрыта от посторонних глаз.
Сборку дома направляться вести как по высоте, так и и по этажности в целом. Рассмотрим кое-какие обыкновенные варианты.
1. Все главные помещения двуэтажного дома планируются на первом этаже, в случае если хозяева дома люди ветхие и им не просто подниматься по лестнице.
2. Для более юного поколения помещения располагаются на втором этаже
3. Делается не считая этого, по жажде, и третий этаж, но он, почти всегда, делает роль запасного этажа, на случай его быстрого обустройства, которое просто выполнить при показавшейся необходимости. С данной целью в проекте планируются обыкновенные перекрытия над вторым этажом, а стропильная совокупа производится с расчетом того, что она будет тёплой. То же самое касается и кровли.
4. Делается полностью и вполне одноэтажная сборка дома. Здесь существует три варианта: большой участок разрешат вытянуть дом в длину; семья малая и ей досрочно выстроить маленький дом; это огромный дом на мелком участке. В третьем случае имеется и плюс и минус. Плюс — никуда на большом растоянии бегать не необходимо, минус — никакой эстетики около — одни подходы.
Очередной принципный момент в компоновке — это размещение помещений по сторонам света. Многие располагают гостиную так, чтобы она была нацелена на юго-западную сторону. При таком размещении может быть подмечать и закат, и восход солнца солнца.
Фасады
на данный момент все, что мы напланировали выше (поэтажную сборку), заключаем в фасады. На этом шаге мы принимаем конструктивные ответы по размещению лестницы, по выносным деталям и перекрытиям — эркерам. Но, все по порядку.
Лестница. Как мы понимаем, это и компоновочный, и конструктивный элемент дома. Уже в ходе сборки строения, хоть какой конструктор начинает продумывать конструктивную начинку грядущего дома. Компоновать может быть все, без разбора, но нужно учесть, что из-за российскей бурной деятельности, будущие работы сумеют очень очень лупить по кошельку. Исходя из этого уже на этапе сборки, нужно планировать, например, несущие стены. То же самое запланированная лестница — она будет нести ответственность за размещение перекрытий, проёмов и стропильной системы.
В то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, когда мы компонуем дом по высоте, в отечественную задачку заходит выстраивание вертикальной схемы и исполнение разрезов дома. Неспециализированная высота дома часто зависит впрямую от норм, утвержденных местными органами правления. Это относится исторических области и районов города.
Чтобы не прогадать в таком ответственном деле, советуем заранее обратиться к архитектору. Он даст советы по высотности в целом по дому, поведает о минусах и плюсах того или другого конструктивного ответа. Так, например, высочайшие потолки таят за собой большие издержки на отопление. В случае если высочайшие потолки сумеют быть оправданы в гостиной на первом этаже, то в спальных помещениях (на втором этаже) они должны быть не выше нормы, в случае если мы не желаем по ночам зябнуть.
К высоте потолков плюсуем незапятнанные полы, заливку потолков, перекрытия и, в итоге, получаем неспециализированную высоту строения.
По факту, неспециализированная высота — не более, чем производная величина. Не считая этого не стоит на этом шаге уделять через чур много внимания облицовочному материалу несущих стенок и фасада. Наружный и внутренний декор дома оставляем в итоге. Хоть какой стиль просто подгоняется под уже сконструированные подробности дома.
У каждого стиля личные строительные ответы. Например, у хорошей кирпичной облицовки нет таких твёрдых ограничений по отделке фасадов как у той же отделки в стиле hi-tech.
Дворцовый стиль почаще подразумевает в отделке штукатурку, либо декоративные панели.В стиле hi-tech почаще употребляются ровненькие материалы с каменной крошкой, огромное количество зеркального и матового стекла.
Эскизный проект
Эскизный проект, что мы составляем по окончании разработки фасада, поначалу нужно согласовать, а уже позже брать разрешение на постройку. К эскизу пишется объяснительная записка, в которой указывается количество расходного материала. К созданному плану фасадов и разрезов дополнительно составляется план кровли, то имеется рисуется неспециализированная картина грядущего строения. К перечисленному добавляем генплан участка и все это вместе создает паспорт рабочего проекта, по которому и берут разрешение на постройку. В обиходе этот пакет документов принято называть эскизным проектом.
Но до этого давно ожидаемого момента, пройдет большущее время (и к этому необходимо готовься ), в течении которого будет вестись совместная работа с архитектором по утверждению и обсуждению каждого пт вашего плана, чтобы сберечь ваши средства в случае, если потребности разумеется завышены и не несут никакой многофункциональной нагрузки. Очень почти все приходится создавать перерасмотрение чтоб найти окончательные свойства помещений. И не страно, что временами эскизны проект, что мы несем на утверждение, не много чем припоминает исходный вариант российского генплана.
При детализированном рассмотрении исходного плана часто узнается, что запланированы излишние помещения, либо напротив — что-то потеряно. И тут снова же неподменной будет помощь конструктора, что вытянет все подробности о том, что хотелось бы созидать в том или втором помещении. Его задача — оказать помощь сложить неспециализированную картину грядущего дома, так, чтобы она устраивала всех домочадцев.
Строительный план дома с конструктивно-строительным разделом и разделы инженерного обеспечения строения сумеют разрабатываться параллельно. То имеется на этапе составления рабочего проекта, вы имеете возможность в один миг выполнить инженерные разделы проекта с привлечением посторониих организаций, каковые будут монтировать совокупы отопления, вентиляции, водоснабжения, освещения и канализации.
Так, организация или компания, занимающаяся монтажом совокупы водоснабжения берет за базу строительный проект и подгоняет его под индивидуальный проект, с учетом подходящих для монтажа материалов.
Еще пара ответственных моментов, каковые необходимо учесть при составлении генплана.
1. Нужно учесть архитектурно-планировочное задание, которое распространяется на этот район. А как раз: делать обозначенные нормы по застройке на территории того или другого района, где указывается:
- соответствующая высота застройки (не более 10 м)
- удаленность от водоема (не меньше 50 м)
- стилистика застройки (выдержанная в историческом нраве поселковой застройки)
- характеристики огораживания (с прозрачностью не меньше 60%, но высотой не более 1,5 м и так позже)
Архитектурно-планировочное задание почти всегда сопровождается генпланом, помеченный красноватыми линиями поселковой застройки, каковые демонстрируют, где вы имеете возможность строить индивидуальный дом.
2. На этапе разработки инженерного обеспечения нужно учесть технические условия на подключение электросетей, канализации и водопровода.
Как указывает опыт, процесс проектирования длится не меньше 4-5 месяцев. И, в случае если у вас уже теплится идея постройки дома по личному проекту, то самое время затевать планирование. А следующей весной приступать к самому постройке.
Комментариев пока нет, добавьте свой!