БЕсценный ЛИчный СПециалист
Забыли?
Регистрация

Строительство недвижимости только для членов СРО

597 0

В скором времени девелопер сумеет заниматься постройкой только в том случае, если он станет участником СРО. Фактически три года решался вопрос о создании саморегулируемых организаций в области строительства и отмене лицензирования. Только на прошлой неделе президент Медведев подписал закон «О внесении конфигураций в Градостроительный кодекс Русской Федерации и отдельные законы РФ», что будет регулировать эти вопросы. Как вычисляют аналитики, новаторства в законодательстве строительной отрасти дадут сделать этот рынок более цивилизованным и хорошим.

«По существу, происходит революция в сфере строительного рынка. Все компании, каковые имеется на рынке, — личные, а регулирование в России было только национальное, при этом очень жёсткое. Пришел момент, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, в то время, когда правительство законодательно вводит нового субъекта управления строительным рынком в виде саморегулируемых организаций», — гласит Александр Самойлов, глава правового департамента Ассоциации строителей Рф.

«Благодаря новенькому законодательству неэффективная совокупа лицензирования строительной сферы будет заменена совокупой саморегулирования, при которой допуск на рынок практически будут производить сами опытные участники строительного и жилищного рынка, объединенные в саморегулируемые организации», — вычисляет Сергей Полонский, председатель совета директоров MIRAX Group.

Строительный бизнес должен быть переведен на саморегулирование к один июля две тыщи девять года. В будущем ни одна строительная компания, не являющаяся членом СРО, не сможет заниматься этим видом деятельности. На первых порах для строй компаний государственная лицензия сумеет стать проходным билетом в число участников СРО. В будущем условия будут ужесточаться, и к потенциальным участникам СРО будут предъявляться еще больше высочайшие требования. В результате законодательных новшеств со строительного рынка должны уйти нерадивые и «второсортные» участники.

Саморегулируемые организации будут делать огромное количество функций, подходящих для развития и регулирования строительной отрасли. Они должны разрабатывать и устанавливать на базе действующего законодательства нужные для выполнения всеми участниками правила и стандарты предпринимательской и профессиональной деятельности и регулировать вопросы, каковые связаны с качеством строительства. Не считая законотворческой деятельности СРО будут производить контроль и, если пригодится, завлекать к ответственности собственных участников. Поправки в Градостроительный кодекс РФ вводят дополнительный механизм обеспечения ответственности в виде компенсационных фондов саморегулируемых организаций. В их формировании будут принимать участие все члены организации. Чтобы стать участником СРО, нужно будет иметь не только ответственный уставной капитал, но и внести членский взнос в совместный компенсационный фонд в зависимости от вида деятельности от 100 50 тыщ до триста тыщ рублей. Такие меры приняты чтобы использовать средства фондов для возмещения вреда, нанесенного участниками СРО.

Строительство недвижимости только для членов СРО

Но это совершенно не свидетельствует, что строитель сумеет нарушать обязательства, а отвечать за  все будет СРО. «Обращение в фонд хоть какой раз будет основанием для решения вопроса о членстве компании в СРО. А исключение участника из СРО механично тянет за собой его уход со строительного рынка», — гласит Александр Самойлов. Так что такие механизмы, как саморегулирование, напротив, повысят ответственность строй компаний.

В связи с созданием компенсационного фонда СРО в России больше не сможет показаться проблема «одураченных участников». «Если участника долевого строительства околпачивает член СРО, то организация должна разобраться в этом вопросе, достигнуть выполнения своим участником обязанностей перед участником, а в случае причинения ущерба — восполнить его».

Строительство недвижимости только для членов СРО

До того времени до того времени до того времени до того времени до того времени до того времени пока саморегулирование заходит в стадию становления, и понять все плюсы и минусы новейшей совокупы мы сможем только через пара лет. Но, по мнению профессионалов, создание СРО — очень принципиальное событие для строительного рынка в России. «Появление саморегулируемых организаций в строительной отрасли положительно скажется на рынке в целом: их деятельность будет помогать уменьшению числа нерадивых застройщиков, повышению ответственности девелоперских компаний. В работе больших компаний, каковые уже обосновали свою надежность, с принятием соответственных поправок в Градостроительный кодекс фактически ничего не изменится», — заключил Сергей Полонский.

НП "СРО РОСО"

[media=https://www.youtube.com/watch?v=OjQGq7KWYuQ]

Комментариев пока нет, добавьте свой!